강남구 역삼1동 전입세대열람내역서 발급방법

전입세대열람내역서, 부동산 계약 시 절대 빼놓을 수 없는 필수 서류입니다. 전세 계약을 진행하거나 대출을 신청하려면 반드시 확인해야 하는데요.

이번 글에서는 역삼1동 주민센터 방문 발급부터 인터넷 확인 가능 여부까지, 2026년 최신 기준으로 전입세대열람내역서 발급 방법을 완벽히 정리했습니다. 지금 바로 아래 버튼을 눌러 간단한 절차를 확인해보세요!

전입세대열람내역서란?

전입세대열람내역서는 특정 주택에 **누가 전입해 있는지, 언제부터 거주 중인지**를 확인할 수 있는 공적 서류입니다. 이 문서는 전세 계약이나 경매 참여, 전세대출 심사 등에서 **거주자 현황과 점유 상태를 확인하기 위한 핵심 자료**로 사용됩니다.

2023년부터는 ‘전입세대확인서’라는 명칭이 ‘전입세대열람내역서’로 변경되었으며, 도로명주소와 지번주소가 한 장에 함께 표기되어 편의성이 높아졌습니다.

개인정보가 포함된 서류이기 때문에 누구나 열람할 수는 없습니다. 아래 표와 같이 이해관계가 있는 자만 발급이 가능합니다.

전입세대열람내역서는 현재 **인터넷으로는 직접 발급할 수 없습니다.** 즉, 본인 또는 대리인이 **주민센터를 직접 방문해야 합니다.** 아래 절차를 참고해 준비 후 방문하시면 5분 내로 서류를 받을 수 있습니다.

1️⃣ **보증금 보호** : 이미 전입된 세대가 있을 경우, 보증금이 후순위로 밀릴 수 있습니다.

2️⃣ **경매 시 배당 순위 확인** : 전입 일자는 경매 시 배당 순위 결정에 중요한 역할을 합니다.

3️⃣ **전세사기 예방** : 다가구주택 등 중복 전입 사례를 미리 파악하여 위험을 줄입니다.

4️⃣ **대출 심사용 서류** : 전세대출이나 담보대출 심사 시 필수 제출 서류입니다.

✅ **도로명주소와 지번주소 통합 표기** 이전에는 각각 따로 발급해야 했으나, 2023년 11월 이후부터는 한 장에 모두 표시됩니다.

✅ **명칭 변경** ‘전입세대확인서 → 전입세대열람내역서’로 공식 명칭이 바뀌었습니다.

✅ **인터넷 발급 미지원** 현재까지는 주민센터 방문만 가능하지만, 향후 정부24를 통한 열람 서비스가 검토 중입니다.

열람은 1건당 300원, 교부(출력)는 400~500원 수준으로 매우 저렴합니다. 주민센터 창구에서 신분증만 있으면 즉시 발급 가능하며, 평균 대기시간은 약 5분 내외입니다.

단, 대리 발급의 경우 위임장 검토 절차로 인해 10분 정도 소요될 수 있습니다.

⚠️ **임대차계약 전 반드시 확인** : 계약 후 확인 시 이미 선순위 세입자가 있을 수 있습니다.

⚠️ **대리발급 시 위임장 필수** : 서류 누락 시 접수 자체가 불가합니다.

⚠️ **열람과 교부의 차이 이해** : 열람은 단순 확인용, 교부는 증빙용 공문서입니다.

⚠️ **개인정보 보호** : 세대주의 이름 등 일부 정보는 비공개 처리됩니다.

📄 **부동산 거래 시 확인용** – 계약 전 선순위 세입자 여부 확인

🏦 **은행 대출 심사용** – 보증금 반환 위험 최소화

⚖️ **법적 분쟁 시 증거자료** – 배당 순위나 점유권 확인 근거

🏘️ **전세사기 예방** – 다가구주택 전입 세대 중복 여부 검증

전입세대열람내역서는 **전세 계약의 안전벨트**와 같은 존재입니다. 작은 서류 한 장이지만, 수천만 원의 전세금을 지키는 핵심 역할을 합니다.

부동산 계약 전, 반드시 주민센터에 들러 전입세대열람내역서를 발급받으세요. 이 한 걸음이 여러분의 자산을 지키는 가장 확실한 방법입니다.

Q1. 인터넷으로 발급할 수 있나요?
현재는 주민센터 방문만 가능합니다. 추후 정부24 연동 예정입니다.

Q2. 세입자도 발급이 가능한가요?
네, 임대차계약서와 신분증을 지참하면 가능합니다.

Q3. 대리 발급이 가능한가요?
위임장과 위임자/대리인 신분증이 있으면 가능합니다.

Q4. 발급 비용은 얼마인가요?
열람 300원, 교부 400~500원입니다.

Q5. 어떤 정보를 확인할 수 있나요?
세대 수, 전입일자, 점유 여부 등만 표시되며, 이름은 비공개입니다.